Четкая организация обслуживания и своевременное проведение предупредительных ремонтов способствуют удлинению эксплуатационного срока службы производственных зданий и сооружений

Здания в зависимости от назначения бывают жилыми, общественными и производственными.  По долговечности (сроку службы) зданий и сооружений установлены три степени: I - не менее 100 лет; II - не менее 50; к III не менее 20 лет.Согласно СНиП 1-2-80 "Строительная терминология", надежность – это свойство (способность) зданий и сооружений, а так  40. 30. Для производственных зданий устанавливается периодичность ремонтов, а также сроки службы элементов иРУКОВОДСТВО по инженерной эксплуатации, содержанию и ремонту производственных зданий и сооружений РТМ  2.7.2. Различают еще оптимальную долговечность, т.е. срок службы здания, в течение которого экономически

§1.1. Типы зданий и сооружений: Производственные здания - Техобслуживание зданий - статьи о строительстве и ремонте
Портал о СТРОИТЕЛЬСТВЕ и РЕМОНТЕ Инф-Ремонт | Новости | Прайс на рекламу | О портале | Услуги | Форум | Калькуляторы | Контакты
§1.1. Типы зданий и сооружений: Производственные здания
Производственные здания. В последнее время они возводятся главным образом из железобетона, но в них применяют также деревянные и металлические конструкции; это определяется категорией пожароопасности производства, для которого строится здание, размерами его в плане и по высоте, наличием строительных материалов и иными факторами.
Интенсификация промышленного производства, его механизация, автоматизация, повышение производительности труда на действующих предприятиях осуществляются главным образом путем их модернизации.
В новом строительстве производственных зданий главное внимание уделяется блокированию различных предприятий, в частности производственных, складских и подсобных помещений, унификации габаритных схем зданий, применению типовых конструкций из сборного железобетона.
Блокирование производственных зданий — объединение ряда цехов или производств под одной крышей — целесообразно в отношении многовариантной расстановки технологического оборудования; кроме того, оно позволяет уменьшить примерно на треть площадь заводской территории, почти наполовину— периметр наружных стен и, следовательно, теплопотери, существенно сократить длину транспортных путей и инженерных сетей; в итоге стоимость строительства снижается на 15—20%.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные  Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных  капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Ведущая роль в строительстве производственных зданий, как и в жилищном строительстве, принадлежит железобетону как высокопрочному, огнестойкому и долговечному материалу.
По конструктивной схеме производственные здания бывают одно-, двух-, трех- и многопролетными, одно- и многоэтажными, с одно- и многоэтажными пристройками, с освещением через остекленные стены или через фонари на покрытиях, с пролетами покрытий от 6 до 100 м и более. Существенные отличия в производственные здания вносят краны, усложняющие конструкции стен и каркаса, требующие специальных подкрановых балок. В некоторых производствах применяют напольный транспорт, что намного облегчает и упрощает конструкцию несущего остова здания.
Поскольку здания жилого или производственного назначения сооружаются из разных по прочности и долговечности материалов, то равнопрочность и ремонтопригодность конструктивных элементов весьма важны для их эксплуатации, а потому желательно, чтобы возможно больше конструкций имели одинаковый межремонтный период, после которого они должны заменяться. По этому признаку конструктивные элементы делятся на три группы:
конструкции, не заменяемые в течение всего срока службы (фундаменты, стены, железобетонный каркас, железобетонные перекрытия);
конструции, заменяемые при комплексном капитальном ремонте с одновременной модернизацией через 30—50 лет (перегородки, полы, окна, двери, инженерное оборудование, деревянные перекрытия и крыши и др.);

Наименование объектов Примерный срок службы Временные здания и сооружения (бытовки строительных рабочих и … жилищно-гражданского и производственного строительства) Не менее 50 лет Уникальные здания и 2 декабря 2011

конструкции, заменяемые при выборочном и планово-предупредительном ремонтах с интервалом 6—9 лет (кровля, внутренняя и наружная покраска, стыки панелей и др.).
Для современных сложных многослойных конструкций очень важна их ремонтопригодность, т. е. возможность замены наиболее слабых элементов без повреждения всей конструкции. К сожалению, в эксплуатации находится еще много конструкций, не отвечающих данному требованию; так, утеплитель наружных слоистых панелей стен, потерявший свои теплозащитные качества, не может быть заменен без разрушения самих панелей; утеплитель в совмещенных крышах, находящийся во влажном или уплотненном состоянии и утративший свои теплозащитные качества, также не может быть заменен без разрушения кровли; металлические трубы элементов центрального отопления или других санитарно-технических систем, имеющие малый срок службы, заделанные в железобетонные панели, не могут быть заменены без повреждения панелей.
Ремонтопригодность конструкции тем хуже, чем больше затраты на ее ремонт. Если стоимость ремонта конструкции выше, чем стоимость ее возведения, то такая конструкция неремонтопригодна; оптимальное значение этого соотношения 0,5—0,8.
Примером недолговечных элементов являются стыки панелей крупнопанельных зданий, нуждающиеся в трудоемких и частых ремонтах, что требует вслед за ними и ремонта всего фасада. В большинстве построенных зданий нет приспособлений для ведения работ при их эксплуатации и ремонте фасадов, крыш и лестничных клеток, что также усложняет и удорожает эксплуатацию.
Техническая эксплуатация зданий и сооружений была бы более эффективной и простой, если бы в проектах предусматривались конструкции с обоснованным сроком службы, оценивалась технологичность их обслуживания и ремонта, затраты сил и средств, рекомендовалась инструкция по их эксплуатации. Именно с этой целью ведется опытное строительство, обобщенные выводы из практики которого должны быть положены в основу типового массового строительства зданий и сооружений. Теперь в проектах разрабатываются инструкции по эксплуатации зданий.
> РАЗДЕЛЫ: Новости недвижимости Обзор новостей Ремонт Дизайн Загородное строительство Строительство бань и саун Примеры проектов, цены Вентиляция Кондиционирование Отопление Водоснабжение Канализация Монтажные работы Проектирование зданий Техобслуживание зданий Пожарная безопасность Информация о СРО Ремонт своими руками Мебель Строительство дорог Организация АТП Строительные материалы Краски, лаки, инструмент Электроинструмент Бензоинструмент Строительное оборудование Дачные вопросы Полезная информация Советы от читателей Новости партнёров

Структура службы надзора за техническим состоянием зданий и сооружений.  в сроки, устанавливаемые службой технического надзора зданий и сооружений  10.5.7. Для производственных зданий и сооружений, имеющих спады или

отработавшему назначенный срок службы - "Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности "Правила проведения экспертизы промышленной безопасности" - 7. Здания и сооружения на опасном производственном объектебезопасности производственных зданий и сооружений в сейсмических районах 58.  Приложение 2. Нормативные сроки службы производственных зданий и сооружений 67.

2.1. Структура службы эксплуатации производственных зданий. и сооружений энергопредприятий.  текущие осмотра малоизношенных, относительно новых зданий и сооружений со сроком эксплуатации до 15 лет на ТЭС и на предприятиях

7.7. Предельные сроки продолжительности капитального ремонта на отдельном здании и сооружении должны быть не более  5. Объединенная служба по надзору и ремонту производственных, жилых и культурно-бытовых зданий и сооружений.Виды ремонтов производственных зданий и сооружений.  Капитальный ремонт - работы, в процессе которых производится смена или замена 20 % основных конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим

наблюдения; • должны проводиться в сроки, устанавливаемые службой технического надзора зданий и сооружений по  Ремонтные работы производственных зданий и сооружений подразделяются на 2 вида: • текущий; • капитальный ремонт.

Нормативные сроки службы производственных зданий и сооружений.  - изношенность строительных конструкций зданий и сооружений на опасных производственных объектах, превышающая 70÷80%Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений атомных станций.  Методика по обоснованию срока службы строительных конструкций, зданий и сооружений атомных станций с РБМК.

Примерные сроки службы зданий и сооружений.  жилищно-гражданского и производственного строительства) Не менее 50 лет Уникальные здания и сооружения (здания основных музеев, хранилищ национальных и культурных

в сроки, зависящие от специфических условий эксплуатации производственных зданий, но не реже одного раза в месяц.  7.7. В процессе капитального ремонта зданий и сооружений службой наблюдения проводятся промежуточная приемка и34. Ремонт производственных зданий и сооружений подразделяется на два вида: текущий и капитальный.  основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и

5. Срок службы зданий. Под сроком службы здания понимают продолжительность его безотказного функционирования  в эксплуатацию объектов производственного назначения и за 30 дней - зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения.

Строительство производственных зданий, сооружений по каркасной технологии с применением легких стальных профилей на сегодняшний день является наиболее  А сталь, из которой изготавливаются профили, имеет срок службы порядка 100 лет.Строительные конструкции основных производственных зданий и сооружений по перечню, утвержденному  Следует отметить, что срок службы строительных конструкций и сооружений может составлять 50 лет и более, а снижение их

7.1. Ремонт производственных зданий и сооружений представляетсобой комплекс технических мероприятий, направленных на поддержание  Наименование зданий, сооружений, конструктивных элементов. Нормативный срок службы, лет.

8. приемка в эксплуатацию производственных зданий и сооружений, законченных Капитальным  конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий иВ целях обеспечения эксплуатационной надежности производственных зданий и  зданий на предприятиях должны быть созданы службы технической эксплуатации.  Сроки устранения неисправностей отдельных элементов зданий (сооружений).

7. Сроки службы производственных зданий, сооружений и конструктивных элементов даны в Прил. 15. Капитальный ремонт зданий и сооружений производится по годовым графикам, составленным на основании данных технических осмотров.

конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены, каркасы, трубы  Порядок приемки в эксплуатацию производственных зданий и сооружений после текущих и капитальных ремонтов.конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и  8. приемка в эксплуатацию производственных зданий и сооружений, законченных капитальным

Для каждого производственного здания и сооружения или для группы зданий и сооружений должна быть составлена  конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых  основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и8. приемка в эксплуатацию производственных зданий и сооружений после капитального ремонта.  Предлагаю выполнить и после окончания срока известить службу наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и

производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для  мнение, что вне зависимости от продолжительности строительства срок службы временных зданий и сооружений для целей

конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены  Организация периодического технического надзора за состоянием производственных зданий и сооружений в период их эксплуатации.По результатам экспертизы технического устройства, зданий и сооружений опасных производственных объектов в заключении экспертизы дополнительно  Необходимо проводить ЭПБ по истечении назначенного заводом-изготовителем сроком службы.

К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в  эксплуатационные возможности объектов, за исключением полной замены или замены основных конструкций, срок службы которых является наибольшим

Общий срок службы зданий и сооружений, их капитальность определяются долговечностью основных несущих конструкций - фундаментов, стен, перекрытий.Допустимые сроки эксплуатации зданий и сооружений различных конструктивных схем, а также допустимые сроки эксплуатации различных элементов зданий  Сети освещения помещений производственно-технического назначения.

Категории